津山市【久米地域】の広々とした土地で、理想の住まいや事業拠点を考えてみませんか？
不動産ブログをご覧いただきありがとうございます。
今回は、岡山県津山市桑下にある売土地をご紹介します。
「ゆとりのある敷地でマイホームを建てたい」 「自分たちの希望に合った建築会社で家づくりを進めたい」 「事務所を新設するための土地を探している」
そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。
今回ご紹介する土地は、敷地面積642㎡（約194.2坪）、販売価格530万円。建築条件なしの売土地です！
さらに、道路に2方向で接しており、前面道路には上下水道があります。
住宅用地としてはもちろん、事務所用地をお探しの事業者様も、ぜひご検討ください。
■ おすすめポイント① 約194坪のゆとりある敷地
土地面積は642㎡、約194.2坪。
広さを活かして、希望する建物の規模や敷地の使い方を検討できる土地です。
住宅用地としては、建物の配置や駐車スペースなどを考えながら、理想の住まいづくりを計画できます。
また、事務所用地として検討される場合も、事業計画に合わせた建物や敷地の活用方法を考える際の選択肢となります。
※実際に建築・利用できる範囲は、法令上の制限や敷地条件によって異なります。
■ おすすめポイント② 販売価格530万円
本物件の販売価格は530万円です。
土地購入の予算を検討する際には、建物の建築費用や造成費用、各種手続きにかかる費用なども含めて計画することが大切です。
土地の購入から建築まで、全体の予算を考えながら、ご希望の用途に合った活用方法をご検討ください。
■ おすすめポイント③ 建築条件なし！
本物件は建築条件なしの土地です。
指定された建築会社で建物を建てることが購入条件となっていないため、ご希望の建築会社や設計プランを検討しながら、住まいや事務所の計画を進められます。
「こだわりのマイホームを建てたい」 「事業内容に合わせた事務所を計画したい」
そんな方にも注目していただきたいポイントです。
※希望する建物を建築できるかどうかは、関係法令や敷地条件などの確認が必要です。
■ おすすめポイント④ 2方向接道
本物件は、道路に2方向で接している土地です。
接道条件は、建物の配置や敷地の利用計画を考えるうえで重要なポイントのひとつです。
住宅を建築する場合も、事務所用地として検討する場合も、道路との位置関係を確認しながら土地の活用方法を考えることができます。
なお、道路の幅員や接道長さ、道路の法的な扱いなどによって建築条件は異なります。具体的な計画については事前にご確認ください。
■ おすすめポイント⑤ 前面道路に上下水道あり
土地を購入して建物を建築する際には、上下水道などのライフラインも気になるポイントです。
本物件は、前面道路に上下水道があります。
住宅や事務所の建築を検討される方にとって、事前に確認しておきたい条件のひとつです。
※敷地内への引き込み状況や接続の可否、必要な工事費用などについては、別途確認が必要です。
■ 用途地域は無指定。建ぺい率60％・容積率200％
本物件の用途地域は無指定です。
建ぺい率は60％、容積率は200％となっています。
建ぺい率・容積率は、敷地に対して建築できる建物の規模を検討する際の重要な基準です。
ただし、実際に建築できる建物の規模や用途は、道路条件や関係法令などによって制限される場合があります。
住宅用地・事務所用地としてご検討の際は、計画している建物の用途や規模について、事前に確認することをおすすめします。
■ 住宅用地としてご検討の方へ
マイホームづくりでは、建物の間取りやデザインだけでなく、土地の広さや周辺環境も大切です。
約194.2坪の敷地を活かしながら、ご家族のライフスタイルに合った住まいづくりを検討してみませんか？
また、本物件の学区は秀実小学校・久米中学校です。
通学区域を重視して土地をお探しのご家族も、ぜひご検討ください。
※通学距離や通学路などの詳細は、事前にご確認ください。
■ 事務所用地をお探しの事業者様へ
新たな事業拠点や事務所の開設を検討する際には、敷地面積や購入価格だけでなく、建物の用途や規模、道路との関係、ライフラインの状況なども重要になります。
本物件は、約194.2坪の敷地に加え、建築条件なし、2方向接道、前面道路に上下水道ありという条件を備えています。
事務所用地をお探しの事業者様も、希望する建物を建築できるかどうか、必要な条件を確認しながらご検討ください。
■ 物件概要
所在地： 岡山県津山市桑下
販売価格： 530万円
土地面積： 642㎡（約194.2坪）
建築条件： なし
用途地域： 無指定
建ぺい率： 60％
容積率： 200％
接道： 2方向
上下水道： 前面道路にあり
想定用途： 住宅用地・事務所用地
学区： 秀実小学校・久米中学校
取引態様：仲介
■ 津山市で土地をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください！
今回ご紹介したのは、津山市桑下にある約194.2坪の売土地です。
建築条件なしのため、ご希望の建築会社を検討しながら、住まいや事務所の計画を進めたい方にもご注目いただきたい物件です。
「この土地に希望する建物を建てられる？」 「事務所用地として詳しい条件を知りたい」 「まずは現地を見てみたい」
このようなご相談も、お気軽にお問い合わせください。
住宅用地をお探しの方も、事業用地をお探しの事業者様も、ぜひ一度ご相談ください！
