桜の木が倒れました

倒木の撤去見積

しだれ桜の木が倒れてました。

弱っていたところが腐ってます。

桜切るバカと諺がありますけど、桜って病気に弱いんですよ。

切り口から細菌が入るので切ったらダメなんです。

チェンソーで細かく切ってクリーンセンターで取ってくれるか確認します。

素人が機械使うとケガの元なので依頼したほうが安全なので見積もりをとります。

 

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買取と下取りと・・・

 買取と下取り、どちらが良いか

不動産の話ではなく車の話

下取り3万円

買取り10万〜25万円

どちら選びます？　　この価格差だと買取か・・・。

どちらもメリット・デメリットあります。

メリット

下取り...新車や中古車と引き換えにできる。

買取り...価格が高い

デメリット

下取り...買取金額が安い。

買取り...買取金額が高いうちに売ると次の車が決まるまで足がなくなる。年月経てば安くなっていく。

ちなみにディーラー（T社　D社）下取り3万円の車がこちら↓

9万キロ走行　11年経過

買取金額はMAX25万円　

LINEで写真を送ったので、現物みて傷とかあれば10～15万円に下がるかも？という話です。

それでも3万円よりはマシ。

話によると解体屋でも3万円くらいでとってくれるらしい。

今回買取依頼の見積もり出していただいたところは大きい会社ではなく、知り合いを頼りに繋がった車屋さんです。

契約を迫ったり、今売らないと...みたいな話はないです。良心的です。

少しでも高く売りたい場合は町の買取店を回ってみるのがおすすめです。

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新年、あけましておめでとうございます。

新年、明けましておめでとうございます。
皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

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津山市の売地／成約です

津山市の売地は成約しました

本日、津山市にあった売地2物件は成約となりました。
今回も太陽光物件で紹介から契約まで時間がかかりましたが無事に終わってホッとしてます。

今年になって売電価格がかなり下がってますがそれでも中国電力には申請が集中しているみたいです。

42円の許可をほったらかしにしてると無条件で今の売電価格になってしまいます。

中には権利を売る業者も出てきていますが、そこには権利を売らなければならない「何か」があるかもしれません。

権利を買い取っても地域の反対などで太陽光発電設備の設置工事が出来ないなどトラブルに注意が必要です。

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大雨に警戒です

津山市全域に避難勧告や避難指示が出ています。

トイレやお風呂が逆流してきたりする家もあるようです。

津山市と鏡野町に土嚢袋に詰める真砂土を急遽搬入しましたが、足りているのか心配です。

現在の吉井川（1級河川）です。

水位がかなり高く危険です。岡山方面に向かう道が一部通行止めになっているそうです。

水位は平成10年の台風の時より少ない位です。当時は溢れていました。

気を付けましょう。

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我が家にもインフルか

流行ってるインフル。
Ａ型にかかった人がＢ型にかかるなんてこともあります。
聞いた話によるとＡ型は熱等の症状がしんどいらしく、Ｂ型は微熱で終わる人もいるらしい。
こどもが昨晩から熱を出したため病院に行ってきました。
学校ではインフルと溶連菌が流行ってます。
検査するとインフル反応無、溶連菌の疑いも少ないらしく、薬をもらって帰りました。
38℃の熱が明日も続けばもう一度インフル検査です。

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宅建免許の更新

宅建業の免許更新

年末から書類作成を進めていた5年ごとの宅建免許の更新の用意ができて、宅建協会津山支部に提出してきました。


ワードを使って雛形にいろいろと記入していくわけですが、結構疲れます。


必要書類は、納税証明書・登記されていないことの証明書（法務局）・身分証明書（市役所）などなど。


更新ができると（）の数字が変わります。


有限会社青瀬建材（1）←初めての免許～5年
　　　　　　　　　　　　（2）←5年～10年
そして今回、（3）となります。


宅建取引士や免許を受けてから10数年になるんだなぁと、思いふけっています。


まだ更新手続きが完了していなくて、書類の直しがあるみたいなのでまた事務作業です。

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2018年初詣 in 中山神社

津山市一宮にある中山神社に初詣に行ってきました。

中山神社は国の重要文化財、津山市指定文化財に指定されています。

神社に行くまでは狭い道を行くのですが駐車場は広いです（太陽光にいいような土地です・・・。一種の職業病ですね、罰当たり）

神社は落ち着いています。元日にくればごった返していると思います。

家族の健康と仕事の事をお願いして帰ってきました。

1月1日からめまい・吐き気で5日まで倒れてました。

耳鼻科に行くことを勧められ診察してもらうと。メニエルでした。

おみくじには養生すれば治ると書いてあったので治ると思います。

今年一年もがんばるぞ！！

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おめでとうございます。

新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

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年末年始の休業日

今年も一年大変お世話になりました。

年末年始は、12月29日～1月8日までお休みとさせて頂きます。

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クリスマスプレゼント

ちょっと早いけどクリスマスプレゼントでNintendo Switchとスプラトゥーン2をプレゼント。
3ＤＳ，ＰＳ4やら最近のゲーム機はインターネットに接続しないと遊べない。
大人がＷｉｆｉ接続とかにうとかったら出来ません。


おもちゃ売り場でスーパーファミコンミニに入ってるソフトが気になり本気で買おうか迷ってます。
あの頃の時間を取り戻せるかな？

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北日本は積雪

北日本では積雪が多いみたいで、スタッドレスタイヤが北日本に向かってるみたいです。
津山でも12月になるとスタッドレスに変えます。
南に位置する岡山市ではスタッドレス付けてない車が多いです。
岡山市でほんの少しの積雪や凍結があると毎年のように交通が麻痺しているニュースが流れます。
津山市では、年に何回か積雪があり、雪の次の日は凍結して危ないです。


今年も降るかな？？

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冬支度～ファンヒーター最強～

もうチョイで新年、早いです。
朝晩が寒くて仕方ないので、エアコンをつけてました。
エアコンでは足元が冷たくていつものファンヒーター出しました。
灯油を入れなければいけないのが面倒臭いですが、足が冷たいよりはマシです。
ストーブの前から動けなくなるのが毎年のことで、エアコンで乗り切れるかなと実験してみましたが無理でした。

太陽光用地の現状

太陽光用地ですが、電力会社に申請が殺到していてなかなか許可が取れないみたいですね。
業者様に紹介中の物件がありすぎて、金額・面積等を急に尋ねられるときつい状態です（ありがたいことですが）


来年の中盤くらいになると新しい土地を探すのか終わりにするのか判明すると思います。
続いてほしいですが、物件なかなか出てこないんです。

津山市近辺で売物件募集中です

（有）青瀬建材ではまだまだ太陽光用地を紹介していきたいと思っています。
管理が大変な土地等がございましたら相談だけでも大丈夫です！
電話が苦手な方、メールでもＦＡＸでもＯＫです。
aosekenzai@yahoo,co,jp


しつこい営業はしないのでご安心下さい。

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早いです,新築現場

31日に建てますと言われ、夕方見に行くと出来てました。
さすが建築屋。

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台風18号

おはようございます。
岡山県北部では台風18号のため暴風警報・大雨注意報が出ています。
お気をつけくだい。


今の津山市は無風です。嵐の前の静けさでしょうか？？

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不動産屋・専門職の仕事

不動産屋の仕事

不動産屋の仕事は、お金と不動産を交換することです（売買）。
交換するためには、売る人・買いたい人を見つけて、なるべくトラブルにならないようにする。


前の記事でも書きましたが、お金を支払ったが所有権移転してくれないとか、なりかねない。
特に、友達同士でうやむやにやるとこうなることがあります。
領収書がなければ払った払ってないの水掛け論。


そういったトラブルを未然に防いだり、解決に導くのが不動産屋です。

専門職の仕事は？

司法書士・・・抵当権の設定・抹消や所有権移転をする専門家で、不動産売買時に名義変更の書類を作成して法務局に届け出る。


土地家屋調査士・・・測量のスペシャリストで、隣地との境界を確定したり、表題登記をする


行政書士・・・様々な許可申請書類作成のスペシャリスト。不動産取引では、農地法の許可申請や開発許可の申請をする。


不動産屋は専門の方たちを段取りして、必要があれば測量や許可申請をするために依頼をしたいします。

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夏休み最終日

夏休み最終日！
あっという間でした。。。
昼になると激しい暑さのため行動したくなくなるので朝のうちに公園に行ってきました。
今日行ったところは、奈義町にある「山の駅」

ちょっとした川が流れていて石を動かすと結構います。

公園で遊んでから、ソフトクリーム。ここのはおいしい。

12時まで遊び暑さのため帰りました。

午後からは家でのんびり過ごしています。

明日から学校がんばれ！

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売れ筋の本

本屋に新刊コーナー、売れ筋コーナーがあり沢山の本が並んでいる。
なかでも売れてたタイトルが〝読書感想文を上手に書く〝関連の本。
こどもの夏休みの宿題の読書感想文。
親が読んで、子に書き方を教える？ための購入だと思われる。
でも、親もこどもが読む本を読まないと教えられないわけで結局2冊読まないとだめなのかなと。
結構めんどくさいことだと思った。
夏休み中に本を読むという事が目的であり、上手に感想を書くという宿題は出てないから、自由に感じた事を書かせればいいのかなと。

そうは言っても最後まで残る宿題ベスト3に入る読書感想文。
親がついてないとなかなか読めない、グズグズする、ほとんど親がするようになる。
毎年のことです。

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釣り行って奉仕作業

夕方からこどもを連れて久しぶりに夜釣りに行ってきました。
タイ、ハゼ、キスが釣れこどもは喜んでましたが、さすがに眠くなり12時に終了し帰りました。
翌朝6時半から寝不足の中、小学校の奉仕作業に参加しそのまま買物ドライブ。
会話が釣りの話ばかりで、次は昼間や秋のイカ釣りに行ってみようと思います。

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めだか水槽に異変

めだか水槽
水換えと新しく買った水草を水槽に入れました。
2匹のめだかが入ってますが、1匹に異変が。
たまごがくっついてます。
水草に産み付けてくれればいいけど、隔離したほうがいいみたいです。
小学校の時にクラスでめだかを飼っていて、たまごから孵化させた記憶があるようなないような。

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詳しくは当社ホームページまで。

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