建蔽率と容積率
建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合です。
例：建ぺい率60％
100坪の土地に60坪までの家を建てられます。
容積率とは、建築物の延床面積の敷地面積に対する割合です。
例：容積率200％ 建ぺい率60％ ※高さ制限無の場合
土地100坪
1階・・・60坪 2階・・・60坪 3階・・・60坪 4階・・・40坪 合計200坪（200％）
200％になるまで建物を広くできます。
中古住宅の場合注意が必要なのが、建築当時は建ぺい・容積の規制が無かった地域に規制ができたため、取り壊して新築すると同じ規模の建物が建てられない場合があります。
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