【津山市の中古住宅・売地・分譲地を探す】有限会社青瀬建材: 投資に必要な考え～不動産投資～

2017年1月14日土曜日

投資に必要なこと

不動産投資を検討する段階で気になることはなんでしょう？

立地から始まり利回り、近隣の家賃相場、維持費、修繕費、ランニングコスト、資金回収期間、探せばいろんな事が出てきます。

借入（借金）にかかる費用としては、保証料だったり、よく言われるのが金利だったり。

今は金利が非常に安く投資の謳い文句でもよく出てきます。

しかし、金利が安いからといってすぐに飛びつくのも怖いです。

まず、買う前に売りに出せばすぐ買手がつくか検証するべきです。

例）人口推移はどうか等←大事です

利回りが高い物件はどうしてもいい場所になかったり古かったりします。

利回りが高くて立地がよくて安い物件があったら、真っ先に業者が買いますよね。

金利や利回りに振り回されずにちょっと考えてみてください。

決断力が大事とかいいますが、金額が大きいだけに一歩間違えれば痛いのが不動産です。