不動産売買の流れ②

不動産売買の流れと注意点②

瑕疵担保責任

瑕疵担保責任とは、通常の注意を払っていても発見できなかったような隠れた欠陥の責任を誰が負うかというものです。
　
個人取引の場合には大体瑕疵担保責任は負わないとするのが一般的ですが、業者が売主の場合は期間を定めるのが通常です。


通常は、瑕疵を知った時から1年
宅地建物取引業者の場合は、引渡から2年以上。これより短かったり、責任を負わないとするのは無効（宅建業法）


分譲業者は建築会社は、引渡日から10年間。構造耐力上重要な部分と雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に限る（品確法）

津山市の不動産情報・分譲地・中古住宅

売物件募集中です！

岡山県津山市の不動産情報

売りたい土地や家のご相談は有限会社青瀬建材まで
リフォーム・新築の相談もお任せください

電話、メールでのお問合せ大歓迎です！

================================================

〒709-4614　津山市久米川南2148番地1

有限会社青瀬建材

不動産事業部　取締役　青瀬正幸

TEL0868-57-2481

Mail  aosekenzai@yahoo.co.jp

有限会社青瀬建材～笑顔になる不動産売買～  ←物件公開中

=================================================