経済～基本を知ろう～

経済には好況・不況・停滞の波がありあります。


これから住宅を買ったり、特に不動産投資をしようとする場合切っても切り離せないものです。
景気・金利・物価は密接に関係しているからです。

好景気の場合

景気が上昇すると、消費の活発化・物価の上昇が起こります。加熱し続けるとバブルになります。
加熱を抑えるために日銀は金利を上昇させて調整します。
金利が上昇すれば、企業の金利負担が増加して消費が一段落します。

不況の場合

景気が下降すれば、消費の減退・物価の下落が起こります。
物価が下落すれば企業の収益が減り、従業員の給料も減り、物を買わなくなります。
すると更に物価が安くなり、企業の収益が減り、人を雇わなくなり、負の連鎖が起こります。
これをデフレスパイラルといいます。
景気下降では金融緩和をします。金利を下げて企業にお金を借りてもらいやすくします

今の日本は？

デフレです。
日銀は物価上昇のためにマイナス金利を実施しているため、銀行にはお金が余っています。
そもそもマイナス金利は銀行が日銀にお金をあずけると金利を支払わないといけない仕組みです。
銀行は金利を支払うなら、個人・企業にお金を貸して低い金利でも貸して収益を上げたいと思っています。


今の時代ネット銀行が金利を安くしているので住宅ローンでもネット銀行を利用する方が多いです。

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