プロでもトラブルになる

不動産詐欺にご注意

積水ハウス63億円詐欺被害か
こんな見出しがヤフーニュースで出てたので読んでみた。

問題の不動産は、都内の約2000平方メートルの土地。積水ハウスの契約相手先が土地所有者から購入後、積水ハウスに転売する形式だった。

流れは、積水ハウス←契約相手←土地所有者


契約相手が土地を購入してから積水ハウスに転売。


この流れって危険です。


契約・手付金支払い段階での名義は所有者ですから。
契約相手から土地所有者には売買の話なんて無かった可能性もあるし。


民法上は、人のモノを売るのって認められています。
買いたい人のモノにならなかったら買主は売ると言った人に対して契約の解除・損害賠償を請求できます（売主に権利が無いと知っていた場合は請求できない）。


最善は契約相手名義になってから契約して手付金を支払う。


ニュースの続きでは、登記申請したら所有者の書類が真正なものではないため名義変更できなかったと。






プロ中のプロでもこんなことになる。




お客様からの相談でも、免許のない人が間に入ってぐちゃぐちゃにしてるケースもあるし、契約書が無いとかお金を貰ってないとかいろんなことがあります。


不動産は人生で一番大きな買い物です。


ほんと気を付けないと。


かかりつけの不動産屋をみつけるべきです。

不動産取引の注意点

不動産取引の注意点
身内に降りかかった詐欺の手口
上記リンクの流れを覚えておけば少しは役に立つかもしれません。

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