津山市南方中 売地／建築条件無しです

津山市南方中　売地情報【中正小学校・久米中学校】

【所在地】津山市南方中（久米中学校付近）
【面積】　956.11㎡／289坪　（宅地と山林の2筆）

【価格】　400万円／坪単価　約1.4万円

【学区】　中正小学校／久米中学校

【設備】　上下水道（前面道路に本管・敷地内引き込みなし）

【制限】　景観法／土砂災害警戒区域（急傾斜地）・急傾斜地特別警戒区域／がけ条例／森林法

【態様】　仲介

【備考】　
●土砂災害警戒区域・特別警戒区域内の建築
土砂災害特別警戒区域では、急傾斜地の崩壊などに伴う土石等が建築物に及ぼす力に対して、建築物の構造を安全なものとする必要があるため、急傾斜地等に近接する敷地内において、建築物を新築又は増改築する場合は、必ず当該区域の指定の有無をご確認下さい。

(1) 構造規定の制限
　　土砂災害特別警戒区域内に居室を有する建築物を建築(新築・増築・改築）する場合、施行令第80条の3（平13国交告第383号）に基づく規定により、外壁及び構造耐力上主要な部分の構造制限が付加されます。
　(2) 建築確認申請
　　都市計画区域外で、土砂災害特別警戒区域内に居室を有する建築物を建築(新築・増築・改築）する場合、通常は建築確認申請の手続きが不要な建築物（法第6条第1項第4号建築物）であっても、建築確認の手続きが必要となります。

●お客様の希望に合った建築業者様紹介できますのでお気軽にご相談ください！

お気軽にお問わせくださいね。
※電話が苦手な方はメールでも大丈夫です！   aosekenzai@yahoo.co.jp  まで。
※メールでお問い合わせ頂いても迷惑メールの設定で返信できない場合があります。
（過去に何度かありました。）


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