投資の種類

不動産投資と言えば・・・

①マンション（一棟）
②区分所有（1部屋）
③一軒家（中古か新築）
④太陽光発電
⑤事業用物件（定期借地・建て貸）


マンションや区分所有は本もたくさん出てるし、調べればいくらでも情報が出てきます。
新築・中古一棟はローンを組む前提の話で億・何千万の世界です。


一軒家投資はマンションとよく比較されています。ファミリー向けなので入ると長く住んでいただけます。資金も比較的抑えられるのではないでしょうか？


事業用物件は、5年契約で景気が良ければ更新の繰り返しとなります。撤退しない限り家賃は得られます。


太陽光発電は単純計算して、42円のときは投資金の倍返ってきます。
今は24円なのでもう厳しいのでは？と思ってましたが、まだまだ土地を探しているようです。

投資に必要な知識

投資は利回りだけでなく出口戦略が大事です。


建物や設備を買う場合は土地がついていますので、解体費用や何年後かに売れる場所かなど買う前に調べておいて損はないです。


投資と聞くと家賃ばかりに目がいきますが、売却益を得るのも投資です。


あとは借金の重みに耐えられるか、ではないでしょうか？

津山市の不動産情報

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