不動産投資に関係ある？ 宅建業とは

宅地建物取引業（宅建業）とは

宅建業（不動産業）には、賃貸と売買と（媒介）仲介業務があります。

• 大家さんがアパートやマンションを貸す→宅建業に該当しない
• 大家さんがマンションを購入して転売する→宅建業に該当する

不動産投資は、家賃収入に目が行きがちですが転売益（キャピタルゲイン）を狙う方法もあります。


業とは、「不特定多数の人」に対して「反復継続」して取引を行うことをいいます。


マンションを一室ずつ売るのは上記に該当します。

違反すると・・・３年以下の懲役or300万円以下の罰金or両者の併科


重たいです。

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