不動産取引に出てくる用語

不動産の分類

①土地
不動産登記法では、土地の種類のことを地目（ちもく）といい、田・宅地・山林・公衆用道路・用悪水路等があります。
1つの土地は、1筆（いっぴつ）と数えます。また、土地の面積のことを、地積（ちせき）といいます。
実際の地目や地積は、現地の状況と一致しないことがあります。


②建物
建物の分類を種類といい、居宅・工場・店舗等があり、1つの建物は1個と数えます。

不動産の権利

①所有権
不動産を所有し、自由に使用・収益・処分できる権利。


②借地権
建物を建てる目的で他人の土地を使用・収益できる権利。
地上権と賃借権があります。


③借家権
建物を借りて使用・収益する権利

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